⚖️ حكم دائرة توحيد المبادئ: مخالفات البناء لا تسقط بالتقادم
إن فهم فترات التقادم في سياق المخالفات يعد أمرًا بالغ الأهمية.
في إطار القضايا المتعلقة بالبناء المخالف، أرست دائرة توحيد المبادئ مبدأ قانونيًا بالغ الأهمية، يؤكد أن مخالفات البناء تُعد من المخالفات المستمرة وليست الوقتية. كما أن مخالفات البناء بالتقادم تُعتبر نقطة محورية في النقاشات القانونية.
وبذلك، فإن مخالفات البناء بالتقادم تظل قائمة وتتطلب إجراءات قانونية مستمرة.
بصفتنا مؤسسة محمد سيد إبراهيم للمحاماة نوضح لحضراتكم أهم ما جاء في هذا المبدأ وما يترتب عليه:
🔹 أولًا: مخالفات البناء… مخالفة مستمرة لا يطالها التقادم
كدت المحكمة أن أي مخالفة بناء — سواء البناء بدون ترخيص أو بالمخالفة لشروط الترخيص أو لأحكام القانون — تعتبر مخالفة مستمرة ما دامت قائمة على الطبيعة.
بمعنى أدق:
المخالفة تُرتكب كل لحظة من بقاء المبنى المخالف قائمًا، وبالتالي:
❌ لا يسري عليها أي نوع من أنواع التقادم
مرور الوقت لا يُبرئ المخالف، ولا يمنع الجهة الإدارية من اتخاذ الإجراءات القانونية.
✔️ حق الدولة في الإزالة أو التصحيح لا يسقط
يبقى قائمًا مهما طال الزمن، ولا يجوز الاحتجاج بالتقادم، لأن المخالفة مستمرة وليست منقطعة.
🔹 ثانيًا: توصيل المرافق لا يعني ترخيص العقار
قررت المحكمة بوضوح أن توصيل الكهرباء أو المياه أو أي مرافق أخرى للعقار المخالف لا يُعتبر ترخيصًا ضمنيًا ولا يفيد إسقاط المخالفة.
بالتالي:
- الحصول على مرافق لا يحمي من قرارات الإزالة.
- ولا يمنع الجهة الإدارية من إعادة فحص المخالفة أو تنفيذ الإزالة في أي وقت.
🔹 ثالثًا: خلاصة المبدأ من الناحية القانونية
وفقًا لما انتهت إليه المحكمة:
📌 مخالفات البناء لا تسقط بالتقادم.
📌 تبقى قائمة قانونيًا طالما بقيت قائمة ماديًا على الأرض.
📌 لا يجوز الادعاء بأن مرور الوقت يسقط حق الإزالة أو التصحيح.
هذا الحكم يُعد من أهم الأحكام التي تُغلق باب التحايل وتؤكد أن مخالفة البناء مسؤولية قانونية دائمة.
للتواصل مع المؤسسة :
يمكنك الاَن التواصل مع مؤسسة محمد سيد إبراهيم للمحاماة من خلال الفورم التالية…
